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サービス付き高齢者向け住宅事業のご案内

高齢者の居住の安定確保に関する法律(通称 高齢者住まい法)の一部を改正する法律が平成23年4月28日に公布、同年10月20日に施行されました。この改正により、「サービス付き高齢者向け住宅事業」が創設されました。

お知らせ

 手数料の変更 について 

平成28年7月1日より、サービス付き高齢者向け住宅の登録・更新申請手数料が変更となりました。  詳細は下記の「手数料(登録・更新)」欄をご覧ください。

 

サービス付き高齢者向け住宅整備事業にかかる市への意見聴取 について

サービス付き高齢者向け住宅整備事業において補助金の申請を行う場合の市への意見聴取は、姫路市においては不要です。 

 

サービス付き高齢者向け住宅事業の概要

登録基準

ハード
  • 各専用部分の床面積は、原則として25平方メートル以上 (※)
  • 各専用部分に、台所、水洗便所、収納設備、洗面設備、浴室を備えたものであること (※)
  • バリアフリー(廊下幅、段差解消、手すり設置)
サービス
  • サービスを提供すること(少なくとも安否確認・生活相談サービスを提供)
契約内容
  • 長期入院を理由に事業者から一方的に解約できないこととしているなど、居住の安定が図られた契約であること
  • 敷金、家賃、サービス対価以外の金銭を徴収しないこと
  • 前払金に関して入居者保護が図られていること(初期償却の制限、工事完了前の受領禁止、保全措置・返還ルールの明示の義務付け)

 (※)一定の基準を満たせば、要件を緩和することができます。

詳細は運用基準(PDF形式; 63KB)をご確認いただき、不明な点は、ご相談ください。

 

登録事業者の義務

  • 入居契約に係る措置(提供するサービス等の登録事項の情報開示、入居者に対する契約前の説明)
  • 誇大広告の禁止

 

指導監督

住宅管理やサービスに関する行政の指導監督(報告徴収・立入検査・指示等) 

 

サービス付き高齢者向け住宅の一覧

一覧

 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムにおきまして、全国のサービス付き高齢者向け住宅の登録情報が掲載されています。

 

登録申請

申請書

  • 申請書(ワード形式; 48KB)
  • 別紙 (別紙の作成は国の「登録システム」で行います。)

 

添付書類(施行規則第7条)

  • サービス付き高齢者向け住宅の位置を表示した付近見取図
  • 縮尺、方位並びにサービス付き高齢者向け住宅及びその敷地又は当該敷地に隣接する土地に存する高齢者居宅生活支援施設のそれぞれの敷地内における位置を表示した図面
  • 縮尺、方位、サービス付き高齢者向け住宅の間取り、各室の用途及び設備の概要を表示した各階平面図
  • サービス付き高齢者向け住宅の加齢対応構造等を表示した書類

バリアフリーチェックリスト(エクセル形式; 341KB)

  • 入居契約に係る約款
  • 登録を申請しようとする者が、サービス付き高齢者向け住宅等を自ら所有する場合にあっては、その旨を証する書類
  • サービス付き高齢者向け住宅の管理又は高齢者生活支援サービスの提供を委託により他の事業者に行わせる場合にあっては、委託契約に係る書類
  • 登録を申請しようとする者が法人である場合においては、登記事項証明書及び定款
  • 法第7条第1項第6号及び第7号に掲げる基準に適合することを誓約する書面
誓約書(ワード形式; 30KB)
  • 法第7条第1項第8号に掲げる基準に適合することを証する書類
  • 登録を受けようとする者(法人である場合においては当該法人、その役員及び使用人(令第2条に規定する使用人をいう。以下この号において同じ。)、個人である場合においてはその者及び使用人)及び法定代理人が法第8条第1項各号に掲げる欠格要件に該当しない者であることを誓約する書面

誓約書(ワード形式; 48KB)   

  • 建築確認済証の写し
  • その他都道府県知事(姫路市においては市長)が必要と認める書類   

 

申請手続

申請書及び添付書類を住宅課まで持参してください。
(原則として郵送では受付しません。)
申請書を確認の上、手数料を算定しますので、所定の手数料を納付してください。
(申請結果にかかわらず手数料は返却しません。)
(手数料納付の確認後に正式受付とします。)
住宅課及び介護保険課にて申請内容を審査し、登録要件への適合が確認できれば登録通知書を送付します。

 

手数料(登録・更新)※平成28年7月1日より変更しております

 

新規登録および更新登録に係る手数料 = 基本手数料 + 追加手数料(該当するもののみ)

 

基本手数料

 登録戸数

手数料
1~10戸 25,000円
11~20戸 29,000円
21~30戸 34,000円
31~40戸 38,000円
41~50戸 42,000円
51~70戸 50,000円
71~100戸 63,000円
101戸~ 75,000円

 

追加手数料

 

  • 面積・設備の例外適用 

登録戸数

手数料

1~10戸 6,200円
11~20戸 6,900円
21~30戸 7,600円
31~40戸 8,300円
41~50戸 9,000円
51~70戸 9,700円
71~100戸 11,000円
101戸~ 12,000円

 

  • 前払家賃等の徴収  一律 6,200円

 

  • 賃貸借契約以外  一律  4,200円

 

 

問い合わせ先

 サービス付き高齢者向け住宅事業の登録業務は、住宅部門・福祉部門が共同して行っております。
 それぞれの担当は下記のとおりとなります。


担当課

ハード部分に関すること

住宅課
電話 079-221-2642 

サービス部分に関すること

介護保険課
電話 079-221-2923

契約内容に関すること

住宅課
電話 079-221-2642

介護保険課
電話 079-221-2923

 

登録申請の際に、事業内容により追加で添付書類の提出をお願いすることがあります。
事業内容が多岐にわたりますので、ご協力をお願いします。

登録事務を円滑に進めるため、申請を予定されている場合は、上記の担当まで事前相談をお願いします。

 

参考

資料の閲覧方法についてのご案内

このページに掲載されている資料の中には、別途、閲覧ソフトが必要になるものが含まれています。
閲覧ソフトをお持ちでない場合は、下記のそれぞれのリンクから無料でダウンロードすることができます。

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