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ひめじ市民住宅 入居申込みのご案内

ひめじ市民住宅への入居申込み資格についてご説明します。

概要

申込資格

  • 原則として、入居しようとする世帯が2人以上の家族であること(婚約中の方も申込みできます)。但し、35才以下で、将来親族との同居が見込まれたり、勤務等の状況により、親族と同居が困難な方は、単身でも入居可能となる場合があります。
    夫婦の別居等、家族を不自然に分割したり、合併することはできません。
  • 入居される家族の合計所得月額が200,000円以上601,000円以下であること。但し、所得のある者のうちいずれか一人が35才以下の場合は178,000円以上601,000円以下でも入居可能となります。
    所得月額は給料等の手取額や総支給額とは異なります。
    扶養者の人数、寡婦・寡夫世帯、身体障害者や高齢者を扶養する世帯などによって、基準が異なります。
    上記の申込資格を満たさない場合でも特例で入居できる場合もありますので、各管理法人まで直接お問い合わせください。

申込みできない方

  • 住宅内で営業行為をする方
  • 団地で円満な共同生活を営めない方
  • 所得があるのに申告していない方
  • 家賃の滞納のため、訴訟等で市営住宅を明け渡したことがある方、及び現在市営住宅等で明渡請求手続き中の方
  • 自家所有の方(事情により申込可能)

家賃

家賃は、事業主と入居者が結ぶ賃貸借契約により決定します。入居後、経済事情により見直しがあります。


入居者負担額

入居者負担額は、家賃と姫路市が決定・交付する家賃補助額との差額で、入居者の方が毎月管理法人へ支払う額のことです。入居者の所得の額によって5段階の区分に分かれています。入居後に所得の区分に異動があった場合、入居者負担額も変動します。姫路市からの家賃補助は、年々減少されるしくみとなっており、入居者の負担額は毎年3.5%ずつ上昇していくことになります。

家賃補助

家賃補助額は、家賃と入居者負担額との差額を姫路市が補てんするものです。入居者負担額の滞納があれば、家賃補助を受けることができません。家賃補助期間は、家賃が入居者負担額を上まわっている期間です。ただし、最長でも建物の管理が開始されてから20年間が限度となります。

入居基準収入等早見表

給与収入の場合

扶養親族(同居親族及び扶養控除を受ける親族)
1人 2人 3人 4人 5人
年間給与収入 4,152,000円~
9,768,902円
4,628,000円~
10,181,065円
5,103,999円~
10,581,065円
5,576,000円~
10,981,065円
6,052,000円~
11,381,065円

入居者の中で所得のある方が一人の場合、給与の年間総収入額によって、上表で入居資格があるかどうか確認できます。ただし、各種控除があるときは、この表は適用できません。

 

営業所得の場合

扶養親族(同居親族及び扶養控除を受ける親族)
1人 2人 3人 4人 5人
年間収入 2,780,000円~
7,592,000円
3,160,000円~
7,972,000円
3,540,000円~
8,352,000円
3,920,000円~
8,732,000円
4,300,000円~
9,112,000円

入居者全員の所得を合算した金額によって、上表で入居資格があるかどうか確認できます。

ただし、各種控除があるときは、その控除額が上記金額に加算されます。

 

いずれも、合計所得が200,000円以上601,000円以下となる場合の参考です。

申込み方法

申込書に必要な関係書類を添えて、管理法人に提出してください。

申込み場所

申込み受付場所は、入居を希望される各団地の管理法人です。 
 

管理法人 所在地 電話番号
飛鳥土地株式会社 姫路市辻井五丁目9番9号 079-294-8091
株式会社赤鹿地所 姫路市辻井一丁目1番23号 079-295-7774
グローバルコミュニティ株式会社 姫路市手柄一丁目153番 079-289-3515
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