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用地買収の手順
- 更新日：
- ID:1588
手順
以下のとおりの順番により、用地買収は進められます。
事業の説明
事業の目的・計画の概要・事業期間・用地買収および物件移転補償方法などについて説明します。
土地の測量
事業区域を確定する幅杭を設置します。
その後、取得しようとする土地の所有者などに立ち会っていただいて、土地の境界を確認し杭を打ちます。
そのうえで現地を測量し、作成した測量図に基づいて測量結果を説明しますので、確認（同意）をお願いします。
土地価格の算定
土地価格は、地価公示・地価調査・近隣の類似の取引事例などを基準に適正な価格を算定します。
建物など物件調査および補償金の算定
取得しようとする土地にある建物・工作物・立木などの物件について調査・確認させていただきます。
そのうえで建物など物件移転方法を検討し、適正な補償金を算定します。
税務署との事前協議
補償金を受けた方が租税特別措置法による譲渡所得の特例が受けられるように所轄の税務署と事前協議します。
補償内容などの説明
土地、建物所有者および関係人の方々と個別に補償内容について説明いたします。
契約の締結
補償内容などに同意が得られますと契約書、登記関係書類など必要書類を作成しますので、ご確認いただいたうえ署名、押印をお願いします。
建物などの移転・土地の引渡し
契約締結後、市が所有権移転登記を行います。また建物、工作物、立木などの所有者は、これらの物件を撤去または事業地外へ移転していただき、期限までに土地を引き渡しをお願いします。
補償金の支払い
土地の所有権移転登記が完了し、建物などの移転、撤去が完了し土地の引き渡しを受けたのち、金融機関の振込みにより補償金をお支払いします。
なお、補償金の一部を前金払することができます。
お問い合わせ
北部道路事務所 用地・管理担当
場所 香寺町・夢前町・安富町区域
電話 079-336-4425
用地対策課
場所 上記以外の姫路市全域
電話 079-221-2612