あしあと
低炭素建築物新築等計画の認定等のご案内をしています。
【新様式】添付図書一覧表
平成24年12月4日に「都市の低炭素化の促進に関する法律」が施行されました。
姫路市内の市街化区域で低炭素化のための建築物の新築等をしようとする方は、都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づく低炭素建築物新築等計画を作成し、姫路市長に認定申請をすることができます。
令和4年10月1日より、一部認定基準（認定申請単位、性能のZEB・ZEH水準化、その他講ずべき措置等）の改正が施行されました。
詳しくはこちらをご確認ください。（国土交通省ホームページ）別ウィンドウで開く
認定を受けた建築物については、次の優遇措置があります。
低炭素化に資する措置をとることにより、通常の建築物の床面積を超えることとなる一定の床面積について、容積率算定の基礎となる床面積に算入しないこととしています。
詳しくはこちらをご確認ください。（国土交通省ホームページ）別ウィンドウで開く
認定を受けた一定の新築住宅については、所得税の軽減（住宅ローン減税）、登録免許税の軽減を受ける対象となります。
住宅金融支援機構による認定低炭素住宅に対する融資制度があります。
認定基準については、法令や告示等をご確認ください。（国土交通省ホームページ）別ウィンドウで開く
本市が認定を行うに当たって、要綱を策定いたしましたので、申請の際はご参照ください。
「姫路市低炭素建築物新築等計画の認定等に関する要綱」は、当該ページ下部の様式等ダウンロードよりご確認ください。
低炭素建築物新築等計画を作成し、姫路市長に認定申請をする際、
事前に登録住宅性能評価又は登録建築物エネルギー消費性能判定機関等の技術的審査を受け、各機関の発行する適合証等の交付を受けてください。
認定申請の前に、登録省エネ判定機関等の技術的審査を受けてください。
認定申請書に必要図書を全て添付して建築指導課へ提出してください。
工事着手後は申請できません。
申請図書に不足がないことの確認及び手数料の納付の確認後、申請の受付となります。
受付後は工事を着手することができます。
審査結果が不適合で着手している場合は、再度申請することはできません。
認定基準に適合することを確認し、認定通知書を発行します。
標準処理期間は申請受理日を含む7営業日です。
申請の受付順に事務処理を行いますので、認定通知書の発行の催促はご遠慮ください。
認定通知書の発行を希望される日の7営業日前までに申請することを推奨します。
認定を受けた低炭素建築物新築等計画の変更（軽微な変更（注）を除く。）をしようとするときは、計画の変更について再度の認定が必要です。
（注）【軽微な変更】
受付時間：午前9時から11時30分まで、午後1時から2時30分まで（祝日を除く月曜から金曜）
手数料の銀行振込完了を以て申請受付完了となりますので午後2時30分までに窓口にお越しください。
電子メールや郵送、ホームページ上からの申請は出来ません。提出先は以下のとおりです。
姫路市役所 建築指導課 防災・耐震担当
〒670-8501
姫路市安田4丁目1番地（本庁舎5階）
電話番号 079-221-2549
（注）手数料納付を伴わないもの（書類の受け取りや修正、工事完了報告書の提出等）については午前9時から午前11時30分、午後1時から午後4時までに窓口にお越しください。
以下の表に記載の書類を、記載の順に全て添付し、提出してください。
申請に係る手数料の金額は当該ページ下部に示していますのでご確認ください。
| 図書名 | 部数等 |
|---|---|
| 認定申請書 (注1) | 正・副各一部 |
| 委任状(注2) | 正・副各一部 （代理人の押印をお願いします） |
| 添付図書一覧表 | 正・副各一部 |
| 手数料算定表 | 正・副各一部 |
| 登録省エネ判定機関等が作成した適合証 又はその写し | 正・副各一部 （原本を添付する場合は副本に添付） （正副共、写しでも可) |
| 確認済証の写し | 正・副各一部 |
| 設計内容説明書 | 正・副各一部 |
| 姫路市Webマップ(都市計画情報) (注3) | 正・副各一部 （A4カラー印刷） （申請地の位置が描画されたもの） |
| 規則に定める図面(注4) | 正・副各一部 （登録住宅性能評価機関等の押印済みのもの） （添付図書一覧表において記載のあるもの） |
工事が完了した際は、以下の表に記載の書類を、記載の順に全て添付し、提出してください。
| 図書名 | 部数等 |
|---|---|
| 工事完了報告書 | 正副各一部 |
| 委任状（注2） | 正副各一部 （委任状のみ代理人の押印をお願いします） （写し可） |
工事監理報告書＋検査済証の写し 又は建設住宅性能評価書の写し | 正副各一部 |
| 延べ面積 （平方メートル） | 適合証あり | 性能評価書あり | 適合証・性能評価書無 （標準的な方法・仕様基準） | |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建ての住宅 | 200未満 | 7,000円 | 9,100円 | 40,000円 |
| 一戸建ての住宅 | 200以上 | 7,500円 | 9,600円 | 45,000円 |
| 延べ面積 （平方メートル） | 適合証あり | 適合証・設計性能評価書無 （標準的な方法） | 適合証・設計性能評価書無 （仕様基準） | |
|---|---|---|---|---|
| 住宅部分 | 300未満 | 12,000円 | 77,000円 | 38,000円 |
| 住宅部分 | 300以上、2,000未満 | 28,000円 | 130,000円 | 66,000円 |
| 住宅部分 | 2,000以上、5,000未満 | 67,000円 | 228,000円 | 125,000円 |
| 住宅部分 | 5,000以上、10,000未満 | 104,000円 | 318,000円 | 178,000円 |
| 住宅部分 | 10,000以上、25,000未満 | 168,000円 | 617,000円 | 322,000円 |
| 住宅部分 | 25,000以上、50,000未満 | 238,000円 | 1,065,000円 | 520,000円 |
| 住宅部分 | 50,000以上 | 373,000円 | 1,958,000円 | 915,000円 |
| 延べ面積 （平方メートル） | 適合証あり | 適合証なし モデル建物法 | 適合証なしモデル 建物法によらない場合 | |
|---|---|---|---|---|
| 非住宅部分 | 300未満 | 12,000円 | 96,000円 | 244,000円 |
| 非住宅部分 | 300以上、1,000未満 | 22,000円 | 124,000円 | 307,000円 |
| 非住宅部分 | 1,000以上、2,000未満 | 35,000円 | 163,000円 | 397,000円 |
| 非住宅部分 | 2,000以上、5,000未満 | 104,000円 | 271,000円 | 575,000円 |
| 非住宅部分 | 5,000以上、10,000未満 | 154,000円 | 347,000円 | 703,000円 |
| 非住宅部分 | 10,000以上、25,000未満 | 201,000円 | 424,000円 | 839,000円 |
| 非住宅部分 | 25,000以上、50,000未満 | 243,000円 | 492,000円 | 953,000円 |
| 非住宅部分 | 50,000以上 | 357,000円 | 656,000円 | 1,209,000円 |
（注） 変更認定申請手数料は、変更しようとする住戸または建築物の床面積に応じ当初認定申請手数料と同額
様式等
家屋証明書（認定低炭素住宅建築証明書）は建築指導課では発行しておりません。
主税課 総合窓口・軽自動車税担当
〒670-8501 姫路市安田四丁目1番地 本庁舎2階
電話番号 079-221-2257
姫路市役所 建築指導課 防災・耐震担当
住所: 〒670-8501 姫路市安田四丁目1番地 本庁舎5階
電話番号: 079-221-2549 ファクス番号: 079-221-2548
E-mail: kentikus@city.himeji.lg.jp
添付図書のお知らせ(PDF形式、41.27KB)
添付図書一覧表 (ワード形式、79.00KB)