区域区分（市街化区域・市街化調整区域）とは？

区域区分とは、「無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分する制度」のことです。
市街地として積極的に整備する区域（市街化区域）と、市街化を抑制する区域（市街化調整区域）に区分することにより、限られた都市整備財源を集中的に投資し市街地を計画的に整備・改善する一方、開発行為を抑制し自然環境の保全を行うことを目的としています。
なお、区域区分は、都市発展の動向、人口・産業等の見通しを踏まえて定めています。

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• 都市計画区域、市街化区域および市街化調整区域