「農地にアパートを建てませんか」という勧誘にご注意！

「農地にアパートを建てて家賃収入を得ないか」「当社が家賃を保証するのでリスクはない」などと業者が何度も高齢の母の家を訪ねてくる。どうすればいいだろうか。

相続対策などのために農地に一括借り上げ契約（サブリース）でアパートを建て、その後トラブルになったという相談が寄せられています。家賃は保証する、ローンを組んでも家賃収入の方が上回るなどと勧誘を受けても、家賃相場や入居状況の悪化等により見込み通りの収入が得られない場合があります。メンテナンス費用や修繕費用がかかり当初の計画通りに運用できず、最悪の場合、アパートと土地を手放した上、ローンだけが残るという事例もあります。契約の際は勧誘業者の話を鵜呑みにするのではなく、契約書を細かく確認し、リスクについても説明を受けるなど、充分に理解した上で契約の判断をしましょう。