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姫路市の地区計画等決定地区の概要
- 更新日：
- ID:3548
地区計画等の区域内における行為の届出書が必要なものの概要については、下表を参考としてください。
姫路市の地区計画等決定地区数
姫路市では、地区計画等を39地区で決定しています。そのうち、37地区で地区整備計画を決定しており、36地区で建築条例（姫路市地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例）を制定しています。（令和8年5月25日現在）
下表の地区名をクリックすれば、地区計画の内容をダウンロードすることができます。
また、姫路市地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例については、「姫路市で定める条例・規則・告示」をご参照ください。
姫路市の地区計画等決定地区一覧表 (pdf、57.42KB)姫路市の地区計画決定地区の概要
●＝姫路市地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例により制限されており、地区計画等の区域内における行為の届出書が不要なもの
市街化調整区域の建築許可が必要な場合は、地区計画等の区域内における行為の届出書が必要です。
○＝姫路市地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例により制限されておらず、地区計画等の区域内における行為の届出書が必要なもの
（関連サイト）
地区計画等の区域内における行為の届出
1 姫路駅南地区
- 方針区域面積
7.1ヘクタール - 都市計画決定年月日
昭和62年4月30日 - 告示番号
65号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 方針のみ |
2 別所地区
- 方針区域面積
166.0ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成2年1月26日
平成7年11月7日 - 告示番号
12号
230号 - 地区施設
道路
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業業務地区 | ● | ● | ○ | ||||||
| 都市型住宅地 | ● | ● | ● | ||||||
| 一般住宅地 | ● | ● | ● | ● | |||||
| 低層住宅地 | ● | ● | ● | ● | ○ | ||||
| 地区整備計画指定なし区域 |
3 高田地区
- 方針区域面積
11.1ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成4年12月10日
平成7年11月7日 - 告示番号
249号
231号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| コミュニティ住宅地区 | ● | ● | ● | ||||||
| 一般住宅地区 | ● | ● |
4 中島南地区
- 方針区域面積
24.9ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成4年12月10日
平成5年6月25日
平成7年11月7日
平成28年8月18日 - 告示番号
254号
149号
232号
366号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業街区：A | ● | ● | ○ | ||||||
| 工業街区：B | ● | ● | ○ | ||||||
| 工業街区：C | ●（注1） | ● | ● | ○ | |||||
| 工業街区：D | ●（注1） | ● | ● | ○ |
（注1）建築基準法の改正（平成29年5月12日公布、平成30年4月1日施行）に伴い、計画書において項ずれが生じるため、次のとおり読み替えるものとします。
| 読み替え前 | 読み替え後 |
|---|---|
| 建築基準法別表第二（ぬ）項及び次の各号に掲げるものを建築してはならない。 | 建築基準法別表第二（る）項及び次の各号に掲げるものを建築してはならない。 |
5 城陽地区
- 方針区域面積
42.5ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成5年9月21日
平成7年11月7日
平成14年2月27日 - 告示番号
197号
233号
65号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沿道ゾーン（A） | ● | ● | ● | ● | ○（注2） | ○ | |||
| 沿道ゾーン（B） | ● | ||||||||
| 沿道ゾーン（C） | ● | ● | ○（注2） | ○ | |||||
| 沿道ゾーン（D） | ●（注3） | ● | ○（注2） | ○ | |||||
| 住宅ゾーン | ● | ● | ○（注2） | ○ |
(注2)
建築物等の外壁の色彩は、各立面の面積の2分の1以上を次の基準に合うものとすること。
無彩色：明度6.0から9.0、R・YR・Y系：明度5.0から9.0、彩度5.0以下、その他の色相：明度5.0から9.0、彩度2.0以下
(注3)
建築基準法の改正（平成29年5月12日公布、平成30年4月1日施行）に伴い、計画書において項ずれが生じるため、次のとおり読み替えるものとします。
| 読み替え前 | 読み替え後 |
|---|---|
| (6)建築基準法別表第二（ち）項第三号及び第四号 | (6)建築基準法別表第二（り）項第二号及び第三号 |
6 蒲田地区
- 方針区域面積
56.0ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成5年12月10日
平成7年11月7日 - 告示番号
248号
234号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅専用地区 | ● | ● | ● | ||||||
| 住宅地区 | ● | ● | ● |
7 御立西一丁目地区
- 方針区域面積
0.8ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成6年3月10日 - 告示番号
37号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ● |
8 垣内津市場地区
- 方針区域面積
28.1ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成7年3月27日
平成27年8月27日 - 告示番号
53号
382号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一般住宅地区 | ● | ● | |||||||
| 沿道住宅地区 | ● | ● | |||||||
| 地区整備計画指定なし区域 |
9 書写山麓
- 方針区域面積
2.6ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成7年11月7日 - 告示番号
235号 - 地区施設
緑地
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ● | ○ | ○ |
10 吾妻町三丁目地区
- 方針区域面積
3.2ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成7年11月7日
平成11年9月17日
平成12年12月15日 - 告示番号
236号
267号
398号 - 地区施設
広場
緑道
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地区 | ● | ○ | |||||||
| 生活利便地区 | ● | ○ |
11 飾磨拠点地区
- 方針区域面積
25.5ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成8年2月27日
平成21年6月23日 - 告示番号
43号
238号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大規模商業施設地区 | ● | ● | ○ | ||||||
| 商業・業務地区 | ● | ● | ○ | ||||||
| 沿道商業地区 | ● | ○ | |||||||
| 地区整備計画指定なし区域 |
12 フェアヴィラージュあやみの
- 方針区域面積
14.1ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成8年12月10日
平成9年5月19日 - 告示番号
319号
135号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ● | ● | ● | ○（注4） | ○ |
(注4)
建築物等の外壁の色彩は、各立面の面積の2分の1以上を次の基準に合うものとすること。
無彩色：明度5.0から9.0、R・YR・Y系：明度5.0から9.0、彩度3.0以下、その他の色相：明度5.0から9.0、彩度1.0以下
13 飾西ベルタウン
- 方針区域面積
3.5ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成9年3月14日 - 告示番号
51号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ○ | ● | ● | ● | ○ | ○ |
14 白鷺台
- 方針区域面積
8.3ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成10年2月27日 - 告示番号
43号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建専用住宅地区 | ● | ● | ○ | ● | ● | ● | ○ | ○ | |
| 沿道戸建住宅地区 | ● | ● | ○ | ● | ● | ● | ○ | ○ |
15 南山田団地
- 方針区域面積
1.8ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成10年3月2日 - 告示番号
44号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ● | ● | ● | ○ | ○ |
16 北平野ラブリータウン
- 方針区域面積
5.5ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成10年5月29日 - 告示番号
159号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ○ | ○ |
17 林田地区
- 方針区域面積
83.0ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成10年5月29日 - 告示番号
158号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 方針のみ |
18 ライフフロンティア青山通り
- 方針区域面積
2.4ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成13年6月25日 - 告示番号
245号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ● | ● | ○ |
19 城見台一丁目地区
- 方針区域面積
2.8ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成14年12月2日 - 告示番号
411号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区整備計画区域 | ● | ● | ● | ● | ● | ○ | |||
| 地区整備計画指定なし区域 |
20 大津区大津町地区
- 方針区域面積
13.3ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成15年3月19日
平成22年3月25日 - 告示番号
82号
84号 - 地区施設
通路 - 公共施設
広場
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業業務地区 | ● | ○ | |||||||
| 関連業務地区 | ● | ○ |
21 京見町地区
- 方針区域面積
8.6ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成15年8月12日
平成16年5月14日 - 告示番号
283号
214号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建専用住宅地区 | ● | ● | ● | ○ | ○ | ||||
| 戸建一般住宅地区 | ● | ● | ○ | ○ |
22 豊富団地
- 方針区域面積
22.7ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成15年10月7日
平成18年6月8日
平成21年10月6日 - 告示番号
347号
259号
337号 - 地区施設
緑地
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ○ | ||
| 沿道住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ● | ○ | |||
| 利便施設地区 | ● | ● | ● | ● | ● | ○ | |||
| 大規模施設地区(A) | ●（注5） | ● | ● | ○ | |||||
| 大規模施設地区(B) | ●（注5） | ● | ● | ● | ○ |
(注5)
建築基準法の改正（平成29年5月12日公布、平成30年4月1日施行）に伴い、計画書において項ずれが生じるため、次のとおり読み替えるものとします。
| 読み替え前 | 読み替え後 |
|---|---|
| 1 建築基準法別表第二（ぬ）項に掲げるもの | 1 建築基準法別表第二（る）項に掲げるもの |
23 大塩東団地
- 方針区域面積
3.0ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成16年5月14日 - 告示番号
215号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ● | ● | ○ | ○ |
24 富士見ヶ丘町地区
- 方針区域面積
7.8ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成16年10月5日 - 告示番号
373号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● |
25 菅生台地区
- 方針区域面積
6.8ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成16年10月5日 - 告示番号
374号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 専用住宅地区 | ● | ● | ● | ||||||
| 生活利便地区 | ● | ○ | ● |
26 城見台二丁目地区
- 方針区域面積
9.7ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成17年3月2日 - 告示番号
68号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ○ | ||||
| 地区整備計画指定なし区域 |
27 城見台三丁目・城見台四丁目地区
- 方針区域面積
15.6ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成17年3月2日 - 告示番号
69号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ● | ○ | |||
| 近隣商業地区 | ● | ● | ● | ● | ○ |
28 キャスティ21
- 方針区域面積
25.4ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成19年1月10日
平成25年3月5日 - 告示番号
7号
63号 - 地区施設
立体歩行者専用通路
立体広場
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エントランスゾーン | ○ | ○ | ○ | ○（注6） | |||||
| 生活利便施設ゾーン | ● | ● | ● | ● | ○（注6） | ○ | |||
| 健康福祉・住宅ゾーン | ● | ● | ● | ● | ○（注6） | ○ | |||
| 地区整備計画指定なし区域 |
(注6)
建築物等の外壁の色彩は、各立面の面積の2分の1以上を次の基準に合うものとすること。
【エントランスゾーン】
無彩色：明度5.0から9.0、R・YR・Y系：明度5.0から9.0、彩度3.0以下、その他の色相：明度5.0から9.0、彩度1.0以下
【生活利便施設ゾーン】
【健康福祉・住宅ゾーン】
無彩色：明度6.0から9.0、R・YR・Y系：明度5.0から9.0、彩度5.0以下、その他の色相：明度5.0から9.0、彩度2.0以下
29 勝原区熊見地区駅前
- 方針区域面積
7.3ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成19年7月3日 - 告示番号
243号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅前通り地区 | ● | ● | ○（注7） | ||||||
| 住宅・商業地区 | ● | ● | ○（注7） | ||||||
| 一般住宅地区 | ● | ● | ○（注7） |
(注7)
広告物、立看板その他これらに類するものの色彩は、彩度の高い色（彩度10.0以上）を2色以上使用しないこと。
30 書写さくら台
- 方針区域面積
0.57ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成19年12月10日 - 告示番号
411号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ○ | ||||
| 沿道住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ○ |
31 大津町三丁目地区
- 方針区域面積
8.9ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成22年3月25日 - 告示番号
85号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ● | ○（注8） | ○ | ||
| 地域施設地区 | ● | ● | ● | ● | ○（注8） | ○ |
(注8)
建築物等の屋根及び外壁の色彩は、リビオ姫路大津景観協定の基準に準ずるものとすること。
屋根 無彩色：明度0から10.0、その他色彩：明度5.7以下、彩度1.0以下、YR系：明度3.0以下、彩度2.5以下
外壁 R・YR・Y系：彩度6.0以下、その他の色相：彩度1.0以下
32 大津みやび野地区
- 方針区域面積
2.1ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成24年2月8日
平成25年3月5日 - 告示番号
33号
68号 - 地区施設
道路
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活利便地区 | ● | ○ | ○ | ||||||
| 一般住宅地区 | ● | ● | ● | ○ | ○ |
33 大津町一丁目地区
- 方針区域面積
3.2ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成25年3月5日 - 告示番号
67号 - 地区施設
道路
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業業務地区 | ● | ○ | ○ | ||||||
| 一般住宅地区 | ● | ○ | ○ |
34 西土井地区
- 方針区域面積
1.2ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成26年2月21日 - 告示番号
54号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● |
35 北野町一丁目地区
- 方針区域面積
1.7ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成31年2月5日 - 告示番号
38号
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | ● | ● | ● | ○（注9） | ○ |
(注9)
建築物等の屋根及び外壁の色彩は、各立面の面積の2分の1以上を次の基準に合うものとすること。
屋根 明度5.0以下、彩度4.0以下
外壁 R・YR系：彩度6.0以下、Y系：彩度4.0以下、その他の色相：彩度2.0以下
36 太市駅周辺地区
- 方針区域面積
1.4ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成31年2月5日
令和2年11月10日 - 告示番号
39号
535号 - 地区施設
道路
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一般住宅地区 | ● | ● | ● | ||||||
| 駅前地区 | ● | ● | ● |
37 山陽姫路東インターチェンジ周辺地区
- 方針区域面積
4.0ヘクタール - 都市計画決定年月日
令和8年5月25日 - 告示番号
323号 - 地区施設
緑地
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地区計画区域 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
姫路市の集落地区計画決定地区の概要
●＝姫路市地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例により制限されており、地区計画等の区域内における行為の届出書が不要なもの
市街化調整区域の建築許可が必要な場合は、地区計画等の区域内における行為の届出書が必要です
○＝姫路市地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例により制限されておらず、地区計画等の区域内における行為の届出書が必要なもの
1 土師集落
- 方針区域面積
22.4ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成13年12月25日 - 告示番号
154号 - 地区施設
道路
公園
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 低層専用住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ● | ○（注10） | ○ | ||
| 低層住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ○（注10） | ○ |
(注10)
建築物等の屋根及び外壁の色彩は、各立面の面積の2分の1以上を次の基準に合うものとすること。
屋根 2.5Rから10Y：明度5.0以下、彩度4.0以下
外壁 7.5YRから10Y：明度7.0以上、彩度2.0以下
2 岩部集落
- 方針区域面積
8.0ヘクタール - 都市計画決定年月日
平成13年12月25日 - 告示番号
155号 - 地区施設
道路
公園
| 地区の細区分 | 建築物等 用途 | 建築物等 容積率 | 建築物等 建ペイ率 | 建築物等 敷地面積 | 建築物等 建築面積 | 建築物等 壁面位置 | 建築物等 高さ | 建築物等 形態意匠 | 建築物等 垣・柵 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 低層住宅地区 | ● | ● | ● | ● | ○（注11） | ○ |
(注11)
建築物等の屋根及び外壁の色彩は、各立面の面積の2分の1以上を次の基準に合うものとすること。
屋根 2.5Rから10Y：明度5.0以下、彩度4.0以下
外壁 7.5YRから10Y：明度7.0以上、彩度2.0以下