農地を売買・貸借等する場合(農地法第3条）

農地を耕作目的で個人が売買・贈与・貸借等する場合の手続きについてご案内しています。

法人の場合は農業委員会事務局までお尋ねください。

農地を耕作目的で権利を取得しようとする者（以下「譲受人」という。）が農地を買い受けたり、贈与を受けたりする場合には、農地法第3条の規定により申請書を提出し、許可を受けることが必要です。また、農地を貸したり借りたりする場合も、同様に許可が必要です。
なお、許可の基準は主に下記のようになっています。これらの条件のいずれかに該当する場合は許可されません。

• 譲受人またはその世帯員が申請地を含むすべての経営農地を効率的に利用し、耕作すると認められない場合
• 譲受人またはその世帯員が農業経営に必要な作業に常時従事すると認められない場合
• 譲受人またはその世帯員が申請地において行う農業の内容等からみて、周辺の農地の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障を生ずるおそれがあると認められる場合
• 申請地につき、賃借権等の使用収益を目的とする権利を有する者がいる場合(但し、譲受人が当該権利を有する場合を除く)

注)「譲受人の耕作面積が、申請地を含めて一定面積に満たない場合（一定面積とは、姫路市は3,000平方メートルです。ただし申請地が家島町および市街化区域の場合は1,000平方メートルです。）」の要件については、農地法の一部改正により、令和5年4月1日から廃止されることになりました。

［関連情報］農林水産省ホームページ「人・農地プランから地域計画へ」別ウィンドウで開く

• 受付期間　毎月5日から10日（10日が土曜日、日曜日又は休日に当たるときは、これらの日の翌日）
  受付期間前でもお預かりしています。
• 交付予定日　受付月の28日頃
  新規農家の場合等は、聞き取り調査（受付月の翌月第1水曜日）を受けていただいてからとなります。

日程の都合で前後する場合があるので問い合わせてください。

1. 上記許可要件を満たすことを確認してください。
   
2. 申請農地について、法務局で土地の「登記事項証明書（全部事項証明書）」「公図（字限図等）」を取り、内容を確認してください。
3. 許可申請書および必要な添付書類について、農業委員会事務局へ問い合わせてください。
4. 必要な添付書類を用意し、許可申請書に必要事項を記入・押印の上、農業委員会事務局に提出してください。
5. 農業委員会において現地確認をおこないます。地区担当の農業委員が現地を確認する際に、立ち会いをお願いすることがありますので、予めご承知おきください。
6. 農業委員会の総会に諮り、許可の可否を決定します。
7. 受付月の28日頃に、許可書（または不許可の通知）を交付します。交付時にご連絡しますので、受取の認印をもって農業委員会事務局まで受け取りに来てください。
   ただし、新規農家の場合等は、聞き取り調査（受付月の翌月第1水曜日）を受けていただいてからの交付となります。
8. 法務局で登記の手続きをしてください。

• 許可申請書
• 土地の登記事項証明書（全部事項証明書に限る。）(注1)
  注1)
  登記情報提供サービスによる照会番号(10 桁)付き不動産登記情報も使用することができます。
  ただし、締切日に照会確認ができるものに限ります。(有効期間は発行年月日から100日間)
• その他必要な添付書類

提出は正本1部です。
許可申請書は農業委員会事務局に備え付けてあります。
また、下記で様式を提供しています。
案件によって必要な添付書類が異なりますので、農業委員会事務局までお尋ねください。
お手元に控えが必要な場合は、別途ご用意ください。

農業委員会事務局の窓口に、必要な添付書類とともに申請書を提出してください。
添付書類は、農業委員会事務局までお尋ねください。

午前8時35分から午後5時20分まで（土曜日、日曜日、祝日および年末年始を除く）

• 姫路市賃借料情報
• 農地の貸借を合意解約した場合(農地法第18条)

• 新規就農・農業体験（農政総務課）

法務局のホームページをご案内しています。

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• ひょうご就農支援センターホームページ別ウィンドウで開く